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最新官方數據|2月上海二手樓市房價環比上漲0.2% 上海房產資訊 上海信義房屋 房產資訊

發布日期:2020/3/16來源:信義房屋

2020年以來,貨幣政策迎來多次利好,這極大的提振了購房者對于市場向好的預期,疊加疫情造成的需求延后,預計市場將快速回溫,房價短期內或將穩中有升。

今日,國家統計局發布了2020年2月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。


70個大中城市中,新建商品住宅房價環比上漲的有21個(1月:47),下降的有23個(1月:15),持平的有26個(1月:8),下降的城市數大幅增加,創2016年1月以來的新高,同時也是2015年10月以來,下降城市數首次超過上漲城市數。

二手住宅方面,房價環比上漲的城市有14個(1月:33),下降的有27個(1月:32),持平的有29個(1月:5個)。上漲的城市數出現大幅銳減,持平的城市較1月增長近6倍。而下降的城市,自2019年6月以來,已經連續9個月超過20個。

從4個一線城市的變化來看,新建商品住宅方面,北京上漲0.1%,廣州在上月小幅回升后又重回下降,跌幅為0.1%,上海則在上個月上漲0.5%后轉為持平狀況,深圳結束了前6個月上漲的走勢,重回持平狀態。二手住宅方面,北京和廣州環比下降,且均是由前2個月的漲轉向跌。而上海則保持了上個月的向上走勢,繼續環比增長0.2%,深圳則延續了2019年7月以來的環比正增長,但漲幅則連續3個月有所收窄。

從上海樓市房價的同環比走勢圖來看,新建商品住宅較上月持平,但從長期來看,持平僅是因2月特殊時期的呈現,預計后續會繼續向上走高。二手住宅方面,房價環比連續兩個月上漲0.2%,從2019年至今的走勢來看,正增長明顯多于負增長,預計隨著疫情的結束,上漲的走勢或將延續。同時同比則持續性有所擴大,繼續保持穩中有升的走勢。

總結

從2月份的房價數據來看,疫情對于各地樓市造成了明顯的沖擊,很多城市出現了“停漲”現象。具體來看,上漲城市明顯減少,而持平城市達到了近4成。今日,國家統計局發言人毛盛勇在新聞發布會上表示,房住不炒的定位沒有改變,不把房地產作為短期刺激政策。當前,房地產市場總體平穩,穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。這也是中央層面再次傳達“房住不炒”的主基調。


在此背景下,預計上海樓市調控的可能性不大。2020年以來,貨幣政策迎來多次利好,這極大的提振了購房者對于市場向好的預期,疊加疫情造成的需求延后,預計市場將快速回溫,房價短期內或將穩中有升。


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