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最新官方數據|12月上海二手樓市房價環比下降0.2% 上海二手房 上海二手房行情 上海房產資訊

發布日期:2020/3/10來源:信義房屋

1月16日,國家統計局發布了2019年12月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

1月16日,國家統計局發布了2019年12月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。


70個大中城市中,新建商品住宅環比上漲的有50個,較11月增加了6個城市,與10月份相同。上漲城市數在上月短暫的走低后,又回升到之前的走勢。



二手住宅本月則現明顯變化,環比上漲的城市有38個(11月:32個),下降的有26個(11月:33個),上漲的城市現逐漸回升,為近3個月新高,走出前兩個月的歷史新低的低谷。



從4個一線城市的變化來看,新建商品住宅方面,北京環比上漲0.4%,較11月份收窄1.3個百分點,近幾個月變化幅度均較大。而上海則較上月持平,環比漲幅繼續呈收窄趨勢。而廣州環比繼續負增長,但跌幅則有所收窄。而深圳則是繼續正增長,且漲幅有所擴大。

 

二手住宅方面,北京在連續5個月環比負增長后重回正增長,環比上漲0.6%,而上海在經過11月的短暫持平后,又繼續向下,下降0.2%,廣州則較上個月持平,結束連續3個月的環比下降。深圳則環比繼續增長,增幅為1%。



從上海樓市房價的同環比走勢圖來看,新建商品住宅較上月持平,結束了連續4個月環比正增長,而同比則延續了11月收窄的走勢。二手住宅方面,環比下降0.2%,同比上漲1.3%,繼續保持穩中有升的走勢。



總結:從近期中央乃至地方對明年度的規劃來看,仍將堅持“房住不炒,因城施策”。預計調控政策大幅調整的可能性不大。另國家將進一步研究降準和定向降準,且1月2日則開啟了新年的第一次降準,預計LPR在其影響下有下調的可能性。在此背景下,預計上海樓市成交量價或將保持當前的成交走勢,繼續趨于平穩。


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