登陸 | 注冊

首頁 > 資訊 > 詳情

掃碼分享

最新官方數據:10月上海二手樓市房價保持穩定 上海二手房 上海二手房行情 上海房產資訊

發布日期:2019/11/20來源:信義房屋

信義君預計,上海樓市量價或將繼續保持穩中趨降的趨勢。

11月15日,國家統計局發布了2019年10月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。


70個大中城市中,新建商品住宅環比上漲的有50個,為近一年的最小值,且自6月以來,上漲的城市范圍逐漸收窄。而與之對應的是,環比下降的城市有17個,為近一年的最大值,近幾個月也是不斷在擴大。



二手住宅環比變化量更是明顯,環比上漲的僅31,較9月減少了9個城市,也為近一年的最小值?;繁認陸檔某鞘杏?5個,首次超過了上漲的城市數。


 

從70大城市的等級分布來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅環比均上漲0.1%(9月分別為:0.4%和0.3%),二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。




從4個一線城市的變化來看,新建商品住宅方面,北京、廣州環比由上月的持平轉為下跌,而上海和深圳兩地環比仍為正增長,但較9月的漲幅均有所收窄。二手住宅方面,除深圳環比上漲1%以外,其它三地環比均下降,其中上海則由上月環比上漲0.6%轉為環比下跌0.2%,下降表現較為明顯。



從上海樓市房價的同環比走勢圖來看,新建商品住宅已經連續三個月環比處于正增長,且漲幅的走勢也較為穩定。另外,同比也保持較為平穩的上漲,主要是基數較低的原因。二手住宅方面,環比再次呈負增長,跌幅為0.2%,同比則保持較為穩中有升的走勢。




總結:從全國來看,在“穩地價、穩房價、穩預期”的要求下,各種打補丁措施仍將不斷推出,主要集中在人才、公積金、租賃等方面。在“一城一策”調控政策的深化下,房地產市場進一步趨穩,價格漲幅有所回落。上海樓市隨著市場的不斷調整,已進入到買方市場,目前更是呈現了量價齊跌的走勢,但下降的幅度有限,更是穩中趨降。近期,央行意外下調MLF利率,使得LPR有下降空間,這對樓市是利好的,預計后續市場針對首套房貸利率應該有寬松的趨勢。


《上海市共有住房差價交換辦法》的修訂,是對現有政策的完善,并非是對房地產市場的調控,且差價換房不是市場交易的主流,因此不會對買賣市場產生大的影響。臺胞購房與大陸居民享受同等待遇,實際符合條件的人數有限,因此對于市場影響也不大。預計在這樣的政策環境下,上海樓市量價或將繼續保持穩中趨降的趨勢。

我來說說

更多評論 沒有更多

網友評論僅供其表達個人看法,并不表明信義房屋立場

發布
相關新聞

精選房源

對比清單 最多可以選擇4套房源對比 清空

    信義APP下載